品質驗屋公司 — 新成屋驗屋專業服務：從交屋到居住的完整把關

公司定位與服務宗旨：讓每一次新成屋交屋更有保障

專注新成屋驗屋，打造交屋即安心的居住起點

品質驗屋公司專注於新成屋驗屋服務，秉持專業、透明、可追蹤的理念，協助購屋者在交屋時掌握房屋品質與施工完整度。我們理解新成屋雖然屋況為「新」，但因為施工流程、材料使用、以及工地管控等因素，仍可能出現裝修瑕疵、結構性瑕疵或機電系統尚未達到預期的問題。因此我們以系統化的新成屋驗屋清單及新成屋驗屋檢查表為基礎，配合專業儀器與有實務經驗的工程師團隊，從外牆、結構、機電、給排水到室內裝修細節逐項檢核，並以清晰的驗屋表格呈現檢測結果與建議處理方式，讓買方可以在交屋前或交屋時掌握必須要求開發商或承包廠商改善的重點。

我們的服務範圍不僅包含標準的新成屋驗屋流程，也提供客製化的專案服務，例如針對高樓層隔音、地下停車場防水、或是特殊材料（如複合木地板、特定石材加工）的檢測方案。這些服務設計的核心是減少交屋後的爭議與潛在維修成本，讓買方在簽約與交屋的每一個環節都有可靠的專業依據。品質驗屋公司同時能夠提供技術溝通文件，協助買方與建商就檢測結果進行技術性溝通，使得改善內容及驗收標準具體明確，避免模糊不清的協商結果影響後續居住權益。

我們的使命是成為購屋者在新成屋交屋時最信賴的專業顧問，讓驗屋成為保障權益的工具而非形式。為達成此一目標，我們建立了持續更新的新成屋驗屋清單，結合現場實務與業界最新施工規範，並持續對內部檢查流程進行審核與優化，確保交付給客戶的每一份新成屋驗屋表格都是切合現場實務且易於理解與執行的文件。

新成屋驗屋清單與檢查表：從結構到細部裝修的全面檢核

標準化檢查表格，讓每個交屋項目都能被量化與追蹤

新成屋與中古屋最大的差別之一是交屋時需確認施工品質是否達到合約約定與規範。我們的驗屋清單設計以合約條款、建築法規與施工品質要點為基準，將檢查項目細分為結構安全、外牆與防水、屋頂與排水、機電系統（含配電箱、迴路、接地）、給排水系統（含管路走向及收水情形）、暖通與通風系統、室內隔間與門窗氣密、地材與磁磚鋪設品質、廚衛設備安裝與排煙通暢度等。每一項目在檢查表上都有紀錄欄位：現況、問題描述、風險等級、建議處置、負責單位及完成期限，這樣的表格有助於買方在交屋記錄中列出可追蹤項目，並附上照片或影片紀錄證據作為後續驗修依據。

為了讓檢查結果更具操作性，我們提供可下載的新成屋驗屋表格範本，格式包含 PDF 版本供列印存檔，與 Excel 版本方便客戶以表格進行篩選與統計。Excel 版本會包含自動化的風險統計欄位，讓客服或專案管理者能夠快速判斷哪些項目需要緊急處理，哪些可以在交屋後依據優先順序安排修繕。針對大型建案或批次交屋，我們亦提供批次管理工具建議，協助屋主委員會或代售單位管理多戶交屋問題與催辦進度，降低溝通成本與爭議產生。

在檢查過程中，我們強調證據收集的重要性。每一處發現的瑕疵都會以高解析度照片或短影片記錄，並在報告中標註該位置的平面圖座標或房號，讓後續追蹤更簡便。此外，對於機電與給排水系統，我們會以儀器量測搭配目視檢查，例如配電箱測試接地阻抗、檢查漏電斷路器動作、測試水壓與排水暢通度、以及觀察弱電與強電配線分層是否符合安全規範。所有檢測細節均會呈現在新成屋驗屋檢查表之中，以利購屋者在與建商協商時能夠指出具體的改善項目。

新成屋驗屋流程：預約、現場驗收、報告與催辦追蹤

清楚的流程設計，讓交屋驗收有時間表與責任人

我們將新成屋驗屋流程劃分為四個關鍵階段，分別是預約與需求確認、現場驗收執行、報告撰寫與交付、以及後續催辦與驗修確認。預約階段我們會先了解交屋時間、交屋方（建商或代銷）、以及客戶對於特別關注項目的優先順序，並建議合適的驗屋時段與檢測深度，例如是否需要同時進行空氣品質檢測、甲醛揮發檢測或特殊材質的黏著與固定強度測試。依據預約內容，我們會派遣擁有相應檢測能力的工程師與儀器到場，確保現場一次完成主要檢測項目，減少二次進場造成的成本與時間浪費。

現場驗收執行時，我們會與客戶或客戶代表一同巡檢每間房間與公共設施，逐一對照新成屋驗屋清單進行操作項目測試，並即時記錄發現的問題。為提升互動性，現場檢查時我們提供即時上傳平台，客戶可以當場透過手機查看我們所上傳的照片與簡短說明，並標註是否需要在現場立即通知建商或承包商進行修補。這樣的互動機制能讓交屋當下的決策更即時，並形成第一手的修繕需求紀錄。

完成現場檢查後，我們會在約定的服務時效內提供完整的新成屋驗屋報告，報告包含檢查摘要、逐項問題描述、照片佐證、建議優先順序以及估算修繕方案與時間建議。對於高風險或安全性相關的項目，我們會在報告開頭以重點標示，確保客戶與建商優先處理。後續催辦與驗修確認階段，我們可協助客戶整理要交付給建商的事項清單，並按進度進行追蹤；若需要，我們亦可在修繕完成後安排復驗，確認改善措施已達到可接受的標準，並將復驗結果加入最終報告中作為驗收憑據。

新成屋驗屋注意事項：避免交屋後的常見糾紛與維修風險

交屋前應掌握的核心檢查要點與談判策略

許多購屋者在交屋時忽略了可立即發現的小瑕疵，這些小瑕疵累積下來可能導致日後的維修成本或使用不便。因此在新成屋驗屋時，建議特別留意以下幾點：

第一，門窗密合與五金件安裝是否順暢以及是否有脫落風險；

第二，磁磚與拋光石材的平整度與膠著狀態，避免日後脫落或滲水；

第三，配電箱的保護與分迴路標示是否清楚，並測試每一迴路是否運作正常；

第四，熱水供給裝置與排煙系統的運作是否穩定，尤其在廚房與浴室的抽風機與排氣口需確認暢通。除此之外，注意公共設施的施工品質，如陽台排水坡度、共用停車場排水系統等，往往影響居住上的整體舒適度及後續管理成本。

在談判策略上，若驗屋發現需修繕項目，建議買方可採取明確的優先等級方式向建商提出改善要求，並在交屋文件或補充協議中列出改善完成的具體驗收標準與完成期限。我們建議的做法是：將重大安全或結構性問題列為交屋前必須完成項目；將中度瑕疵列為交屋後一定期限內完成並由建商保固；而小型美容性瑕疵可列入瑕疵保固清單，並約定日後完成時的驗收方式。透過這種分級管理，雙方在交屋時能更有效率地完成必要的協商。

另外，購屋者也應要求建商提供施工與驗收相關文件，例如樓地板平整報告、防水試驗紀錄、配電與弱電系統配置圖等，這些文件將有助於驗屋人員更精準地判斷現場情況。若建商提供的資料不足或與現場不符，我們會在報告中特別註明並建議購屋者以書面方式要求補正，避免未來因資訊不對稱造成權益損失。品質驗屋公司強烈建議，在交屋之前完成至少一次完整的新成屋驗屋，並以專業報告作為交屋協商的依據。

選擇驗屋公司應注意的重點與品質驗屋公司的優勢

如何判斷驗屋公司的專業性與報告價值

市面上驗屋服務良莠不齊，選擇驗屋公司時除價格外，更應評估其技術團隊背景、使用的檢測儀器、報告內容的完整度與可操作性、以及是否能提供後續驗修協助。品質驗屋公司的優勢在於：

一、具備工程專業背景與實務經驗的跨領域團隊，能從結構、機電到室內裝修的面向進行整體評估；

二、標準化且可客製的新成屋驗屋清單與檢查表，使得每次驗屋結果具備一致性且易於比較；

三、以可追蹤的報告格式交付，包含照片、問題座標、建議處置與估算時間表，實務上方便執行與驗收；

四、提供交屋後的催辦與復驗服務，協助客戶落實改善項目並完成最終驗收。

我們也重視與客戶的溝通互動。在現場檢查過程中，驗屋人員會以淺顯的語言向客戶說明檢測結果，若遇到技術性問題會立即提供建議方案或選項；報告完成後，若客戶需要，我們可以安排線上會議或現場說明，進一步解析報告中的關鍵項目與優先處理策略。對於大型屋主或集合住宅開發案，我們提供專案顧問服務，協助制訂檢測標準、驗收流程與保固條款，讓開發商與買方雙方在品質溝通上有明確的依據，降低未來糾紛的發生。

綜合以上，選擇一間值得信賴的驗屋公司不僅能在交屋時保障買方權益，也能在未來居住期間減少因施工或材料問題帶來的維修成本。品質驗屋公司致力於成為您在新成屋驗屋與交屋品質管理上的長期夥伴，從檢查表到流程、從報告到復驗，我們提供整套可操作的解決方案，讓每一次交屋都更安心、每一個居住開始都更踏實。

如何預約與常見問題：準備交屋前的實用建議與服務方案

預約流程、服務包內容與客戶常見問答整理

預約品質驗屋公司的新成屋驗屋服務十分簡便，可透過電話、LINE 或線上預約系統提出需求。預約時請提供交屋日期、建案名稱、房屋坪數、是否為交屋當日現場驗收或事前驗屋，以及您關注的重點項目（例如防水、門窗、地材或機電）。根據提供資訊，我們會建議適合的服務方案與所需時長。一般而言，小坪數住宅的標準驗屋可能需 1 至 2 小時；較大或較多公共配套檢查的案件，可能需半天以上；若包含空氣品質或複雜儀器檢測，則需預留較長時間與事前安排。

我們提供的服務包包含快速檢查、標準驗收與進階儀器檢測三種等級，分別對應不同的檢查深度與報告詳盡度。快速檢查適合想在交屋前先確認重大安全與機電基本功能的購屋者；標準驗收則為大多數購屋者的首選，涵蓋完整的新成屋驗屋清單項目；進階儀器檢測則適合對隔熱、隱藏式滲水或特定材料有疑慮的屋主。報告交付的時效會在預約時明確告知，標準報告通常於 3 個工作天內完成並提供電子版，進階檢測視檢測種類可能需 5 個工作天。

常見問答重點整理：

一、驗屋是否會留下痕跡？我們以非破壞檢測為主，只有在雙方同意情況下才進行局部拆檢。

二、若發現重大瑕疵，建商是否有修繕責任？通常合約條款會規範瑕疵保固與修繕責任，我們的報告可作為協商依據。

三、驗屋是否包含家具或家電檢查？依照服務範圍而定，若需檢查家電安裝或功能需於預約時告知。

四、是否提供複驗？我們提供復驗服務以確認改善成效，復驗可現場或遠端進行，視情況而定。

若您準備交屋或正考慮購買全新住宅，歡迎直接聯絡品質驗屋公司，我們將依您的需求提供適切的驗屋方案與報價，並協助您制定交屋驗收清單與驗修追蹤計畫。以下為方便使用的聯絡 CTA 範本，您可直接使用來電或加 LINE 與我們溝通交屋需求。

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